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一、宏觀要聞  

1、社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書：2016年房地產(chǎn)不確定風(fēng)險(xiǎn)將不斷提升。2016年宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑將是大概率事件，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期進(jìn)一步降低，住房需求增速減緩，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成向下壓力。從較長(zhǎng)時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)價(jià)格有可能在2017年下半年再次出現(xiàn)全面下滑趨勢(shì)。

2、河南省已經(jīng)放開地方鐵路（含城際鐵路、專用鐵路、鐵路專用線）的旅客票價(jià)和貨運(yùn)價(jià)格，鼓勵(lì)地方鐵路大宗貨物運(yùn)輸由雙方協(xié)商定價(jià)。同時(shí)規(guī)定，一年內(nèi)，地方鐵路運(yùn)價(jià)不得超過現(xiàn)行的旅客票價(jià)、貨運(yùn)運(yùn)價(jià)率水平。

3、【瑞銀：中國(guó)房產(chǎn)投資熱情復(fù)蘇】瑞銀亞洲資產(chǎn)配置主管Adrian Zuercher表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回溫，這預(yù)示著流動(dòng)性進(jìn)一步增強(qiáng)，人們對(duì)房地產(chǎn)的投資熱情開始復(fù)蘇。他還認(rèn)為，一部分流動(dòng)性還將進(jìn)入股市，預(yù)計(jì)中國(guó)股市在未來3至6個(gè)月將迎來一波全面上漲。

4、從上海政府網(wǎng)站獲悉，上海市國(guó)稅局已制定實(shí)施《個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)代開增值稅發(fā)票管理辦法（試行）》。辦法顯示，上海私房出租應(yīng)繳納增值稅，月租金3萬以下可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

5、近日，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)帶動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的行動(dòng)方案》。其中明確將穩(wěn)定住房預(yù)期，加大對(duì)一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市住宅建設(shè)用地供應(yīng)。

6、易居數(shù)據(jù)顯示，4月30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2593萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.2%，同比增長(zhǎng)61.0%。4月份市場(chǎng)成交創(chuàng)下歷史最高水平。4月份，一、二、三線30個(gè)典型城市成交同比增幅不一。其中，一線城市的同比增幅由3月的73.5%快速收窄至-8.2%，二線城市由3月的96.4%收窄至88.3%，三線城市則由3月的37.1%擴(kuò)大至39.1%。4月份三類城市的同比增幅曲線中，二線城市最強(qiáng)勢(shì)。

7、發(fā)改委：東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)低位徘徊，發(fā)展形勢(shì)仍然嚴(yán)峻。一季度吉林、黑龍江出現(xiàn)回升苗頭，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較去年同期略有提高。

8、昨日落下帷幕的第119屆廣交會(huì)傳出消息，到會(huì)采購(gòu)商和成交額雙雙實(shí)現(xiàn)輕微增長(zhǎng)。這是2013年11月第114屆廣交會(huì)出現(xiàn)“雙降”以來的第一次雙雙止跌回升。據(jù)廣交會(huì)新聞發(fā)言人徐兵介紹，本屆廣交會(huì)境外采購(gòu)商報(bào)到185596人，來自210個(gè)國(guó)家和地區(qū)，比2015年春交會(huì)增長(zhǎng)0.43%；累計(jì)出口成交1822.88億元人民幣(折合280.84億美元)，同比增長(zhǎng)0.1%

9、北京通州出臺(tái)商住房限購(gòu)?fù)ㄖ?/span>：5月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷售管理的通知》?！锻ㄖ访鞔_，購(gòu)買通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士；已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭；在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

10、浙江金華市政府日前正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面提出九條刺激政策，其中包括一條完全現(xiàn)金“紅包”：政策出臺(tái)后1年內(nèi)購(gòu)買商品房并辦理合同備案的，政府對(duì)購(gòu)房人按合同成交金額的1%給予補(bǔ)貼。

11、美股：道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)收漲9.39點(diǎn)，漲幅0.05%；納斯達(dá)克綜合指數(shù)收跌8.54點(diǎn)，跌幅0.18%；標(biāo)普500指數(shù)收跌0.530點(diǎn)，跌幅0.02%，。歐股：歐洲泛歐績(jī)優(yōu)300指數(shù)周四收漲0.14%，英國(guó)富時(shí)100指數(shù)收盤上漲5.23點(diǎn)；德國(guó)DAX指數(shù)收盤上漲23.61點(diǎn)，漲幅0.24%；法國(guó)CAC40指數(shù)收盤下跌4.77點(diǎn)，跌幅0.11%。黃金：紐約商品交易所6月黃金期貨價(jià)格下跌2.10美元，或0.2%，收于1272.30美元/盎司。原油：美國(guó)NYMEX WTI原油6月期貨周四收漲0.54美元，漲幅1.23%，報(bào)44.32美元/桶。布倫特原油期貨價(jià)格周四收漲0.39美元，或0.87%，報(bào)45.01美元/桶。美元：美元指數(shù)漲0.52%，報(bào)93.7636；歐元兌美元跌0.74%，報(bào)1.1402；英鎊兌美元跌0.12%，報(bào)1.4480；美元兌人民幣漲0.10%，報(bào)6.5032。

二、行業(yè)要聞

1、商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽5日表示，本輪鋼鐵價(jià)格上升是國(guó)際國(guó)內(nèi)綜合因素造成的。從國(guó)際看，伴隨著世界經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，鋼鐵需求有所上升，而鐵礦石價(jià)格的提高也推升了鋼鐵產(chǎn)品的成本。從國(guó)內(nèi)情況看，我國(guó)部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的持續(xù)啟動(dòng)正在支撐對(duì)鋼材的需求。

2、河北省嚴(yán)肅查處中央環(huán)境保護(hù)督察組交辦環(huán)境問題。截至到4月8日，在查處中央環(huán)境保護(hù)督察組交辦的環(huán)境問題中，全省共關(guān)停取締環(huán)境違法企業(yè)200家，立案處罰125起，行政拘留123人，行政約談65人，通報(bào)批評(píng)60人，責(zé)任追究366人。特別是在鋼鐵去產(chǎn)能方面，要嚴(yán)格控制，堅(jiān)決查處新上產(chǎn)能，防止已關(guān)停和停產(chǎn)企業(yè)再恢復(fù)生產(chǎn)。

3、發(fā)改委、能源局近期對(duì)１４６個(gè)違法違規(guī)建設(shè)煤礦進(jìn)行稽察，其中１０８?jìng)€(gè)已停建停產(chǎn)，仍有３８?jìng)€(gè)未按國(guó)家要求停建停產(chǎn)，涉及山西、內(nèi)蒙古、陜西、寧夏、新疆５省區(qū)。

4、東北特鋼第四次違約：先有“11蒙奈倫債”無法兌付本年利息及回售款，后有“15東特鋼CP001”違約，宣告東北特鋼近期第四次實(shí)質(zhì)性違約。根據(jù)上交所公告，“15東特鋼CP001”于2015年5月5日發(fā)行，總額7億元，期限1年，票面利率5.88%，本期應(yīng)償付利息共計(jì)7.4116億元，主承銷商為國(guó)家開發(fā)銀行及招商銀行。但是截至兌付日日終，發(fā)行人東北特殊鋼鐵集團(tuán)未能籌措足額償付資金，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。

5、柳鋼股份公告：柳州鋼鐵股份有限公司近日收到公司債券信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)——聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司發(fā)來的《關(guān)于將柳州鋼鐵股份有限公司繼續(xù)列入信用評(píng)級(jí)觀察名單的公告》。

6、渤鋼集團(tuán)重組最新進(jìn)展：為化解近2000億債務(wù)危機(jī)，天津國(guó)資委于4月底正式將渤海鋼鐵集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“渤鋼集團(tuán)”）拆分，天津鋼管、天津天鐵、天津冶金、天津鋼鐵等4家子公司改由天津國(guó)資委直接管理。5月4日，四大子公司之一的天鐵冶金集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“天鐵集團(tuán)”）召開改革分流會(huì)部署人員分流工作，為下一階段的扭虧脫困提前做“瘦身”準(zhǔn)備。

7、新加坡交易所稱，中國(guó)的鋼鐵利潤(rùn)率上升推動(dòng)產(chǎn)量增加，這可能推遲供給面改革。

8、【摩根士丹利：中國(guó)大宗商品期貨“主宰”全球交易格局】根據(jù)過去兩周的日均成交合約金額計(jì)算，中國(guó)交易所交易的合約，在全球排名前25個(gè)大宗商品期貨合約中至少占18個(gè)。其中，螺紋鋼期貨合約過去兩周的日均成交額，比在ICE期貨交易所交易的布倫特原油成交高63%。

9、盡管鐵礦石價(jià)格近日上漲，但全球礦業(yè)巨擘力拓(Rio Tinto)并不指望大宗商品市場(chǎng)短期內(nèi)能翻轉(zhuǎn)向上，因全球許多經(jīng)濟(jì)體的表現(xiàn)依然欠佳。力拓首席執(zhí)行官Sam Walsh周四表示，“美國(guó)大選將至，中國(guó)展望趨弱，及歐洲面對(duì)的移民問題等因素，正抑制了大宗商品的復(fù)蘇。”他的看法有別于其他認(rèn)為大宗商品市場(chǎng)暴落勢(shì)頭即將結(jié)束的人士。

10、高盛：預(yù)期今年第二至第四季度鐵礦石價(jià)格分別為55、45與40美元/噸，明年后價(jià)格預(yù)期維持35美元/噸不變。

11、德意志銀行：鐵礦石漲勢(shì)不會(huì)延續(xù)到第三季度之后。每噸40美元的價(jià)格是鐵礦石的支撐位，鐵礦石價(jià)格漲至55-60美元料引發(fā)產(chǎn)能重啟，鐵礦石市場(chǎng)供過于求的情況將在2017、2018年變得更嚴(yán)重。

三、市場(chǎng)表現(xiàn)

1、鋼價(jià)：5月5日西本鋼材指數(shù)2890，下跌1.70%；焦炭指數(shù)840，上漲6.33%。5月5日西本新干線監(jiān)測(cè)的全國(guó)61個(gè)主要城市螺紋鋼價(jià)格，上漲城市0個(gè)，占比0%；下跌城市47個(gè)，占比77%；持平城市14個(gè)，占比23%。5月5日全國(guó)均價(jià)螺紋鋼HRB400 φ25mm 3057元/噸，下跌39元/噸；高線HPB300 φ6.5mm 3105元/噸，下跌34元/噸；全國(guó)均價(jià)熱卷SS400 5.5mm 3130元/噸，下跌38元/噸；冷板St12 1.0mm 3782元/噸，下跌20元/噸；中板Q235 20mm 3081元/噸，下跌29元/噸；全國(guó)均價(jià)角鋼Q235 50*50*5 3022元/噸，下跌26元/噸。

2、原料：5月5日普氏62%鐵礦石指數(shù)跌1.30美元，報(bào)60.20美元，月均價(jià)61.85美元；唐山普碳鋼坯穩(wěn)，含稅出廠價(jià)2290元/噸。     

3、期貨：5月5日夜盤，螺紋鋼期貨主力合約1610收盤價(jià)格為2308元/噸，較上個(gè)交易日結(jié)算價(jià)格下跌48元，跌幅2.04%；鐵礦石期貨主力合約1609收盤價(jià)格為407.50元/噸，較上個(gè)交易日結(jié)算價(jià)格下跌15.5元，跌幅為3.66%。            

4、股市：周四兩市小幅低開，整體呈現(xiàn)弱勢(shì)震蕩格局。截至收盤，上證指數(shù)報(bào)2997.84點(diǎn)，上漲6.57點(diǎn)，漲0.22%，成交額1631.14億；深證成指報(bào)10474.01點(diǎn)，上漲51.21點(diǎn)，漲0.49%，成交額3110.85億；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2224.1點(diǎn)，上漲13.08點(diǎn)，漲0.59%，成交額840.75億。

5、運(yùn)價(jià)：5月5日波羅的海干散貨指數(shù)（BDI）下跌1.5%，或10點(diǎn)，報(bào)642點(diǎn)，連續(xù)七個(gè)交易日下跌。